RESPONSABLE DE PROGRAMMES IMMOBILIERS (H/F)
L’entreprise CLAIMO – Groupe HEXAOM, Acteur Régional de l’immobilier neuf représenté par la filiale VIVAPROM, recherche un Responsable de Programmes pour accompagner son développement. Le poste est basé à la commune de SAINT-BENOIT (86280).
Le Responsable de Programmes a la responsabilité globale d’un programme immobilier dans tous ses aspects (technique, juridique, commercial, financier, social). Sa tâche consiste à réaliser le montage, la coordination et le suivi de ses programmes, de la rédaction du programme jusqu’à la livraison de l’ouvrage aux clients.
Missions
Montage d’opérations

Procéder au montage juridique et financier.
Désigner la maîtrise d’œuvre et les prestataires.
Déposer le permis de construire, conjointement avec l’ensemble des intervenants (technique, commercial...), ainsi que toutes les autorisations administratives (démolition, défrichement...).
Coordonner l’ensemble des intervenants internes et externes.
Piloter le maître d’œuvre lors du montage opérationnel de l’opération.
Assurer la mise en œuvre des appels d’offres.
S’assurer, par l’intermédiaire de la maîtrise d’œuvre, du respect des plannings, des budgets et de la bonne exécution de l’ouvrage.

Gestion financière et juridique

Participer aux phases de consultation, de lancement des appels d’offres et de la désignation des entreprises.
Négocier les différents contrats avec les prestataires.
Assurer, durant toute l’opération, un suivi financier et administratif.
Gérer les éventuels contentieux avec les entreprises.
Rédiger la matrice des actes de vente, le règlement de copropriété et les garanties financières en liaison avec le conseil juridique et/ou les notaires.

Appui au volet commercial

Définir le projet immobilier avec l’équipe commerciale.
Préparer le lancement commercial.
Établir la grille des prix.
Suivre la commercialisation et les négociations commerciales.
Organiser la réception et la livraison des opérations immobilières aux clients.
Veiller au respect des délais de signature et au suivi des encaissements.

Profil
Expérience : 3 à 5 ans
Diplômes Requis :

Formation de niveau Bac +2/3 : DUT et BTS génie civil
Formation de niveau Bac +5 : Master 2 en ingénierie immobilière, en droit de l’immobilier, de l’urbanisme ou de la construction, Sciences Po Urba ou diplômes d’architecte DPLG, ICH ou ESPI
Écoles d’ingénieurs (ENSAM, ESTP...)

Compétences Requises
Techniques

Très bonne connaissance de l’univers de l’immobilier et de la construction
Bonne culture technique de l’exécution des travaux
Compétences financières
Compétences fortes en gestion de projet
Capacités d’analyse des enjeux sociaux, commerciaux, économiques et techniques de l’opération
Maîtrise des aspects réglementaires et notamment des différents codes de la construction, de l’urbanisme, de l’environnement...

Aptitudes professionnelles

Autonomie, dynamisme et créativité
Sens de la négociation et de la gestion contractuelle pour mener à bien les différents objectifs du projet en termes de coûts, de délais et de qualité
Très bonne capacité de communication et d’adaptation à différents publics et interlocuteurs
Mobilité et disponibilité car vous serez amené à se déplacer fréquemment
Qualités managériales
Capacité à arbitrer en cas de conflit, de contentieux

Rémunération
À définir en fonction du profil
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